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Anagrafica |
  
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Anagrafica |
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La scheda permette di inserire tutti i dati anagrafici specifici di un immobile attraverso i seguenti campi:
Categoria 
Permette di scegliere la categoria dell'immobile. I campi presenti nella scheda Dati variano secondo la tipologia d'immobile scelta.
Tipologia
Serve ad identificare in modo preciso la tipologia dell'unità immobiliare. Per esempio se la categoria è Negozio la tipologia potrebbe essere Bar, Gelateria, ecc. Se non viene impostato, il programma salva in automatico la dicitura della categoria. Questo dato è importante perchè compare nei dati dell'immobile sul contratto e altri documenti.
Codice
Serve ad identificare in modo anonimo e compatto l'immobile. I codici sono molto utile per l'inserimento di annunci sia su carta che su Internet. Si raccomanda l'uso di valori numerici ma possono comunque contenere lettere. Es: 121, 0122, 45B, ecc. Si raccomanda di usare gli stessi codici nel caso già l'agenzia o gestore utilizzi degli annunci degli immobili utilizzando dei codici.
Nome
Identifica l'unità immobiliare a livello del programma ed è quello usato dal gestore in modo mnemotecnico per riferirsi all'unità in questione. In genere viene usato ad esempio il nome del proprietario o il nome del condominio seguito dal numero di interno. Es: Rossi, Viviana 3, Onda 4, ecc.
Indirizzo
Indirizzo dell'immobile senza il numero civico.
Civico
Numero civico dell'immobile.
Interno
Numero identificativo all'interno del civico.
Scala
Numero o sigla della scala, se il palazzo è ben diviso in scale.
Piano
Piano dell'immobile dove applicabile.
Comune
Comune dove risiede l'immobile.
Prov
Sigla a due lettere della provincia dove risiede l'immobile.
CAP
Codice d'avviamento postale dove risiede l'immobile.
Mappa di Google
Se si è in possesso di una connessione ad internet con un click su questo pulsante si accede ad un pagina che permetterà di visualizzare l'ubicazione dell'immobile su una mappa.
Dati catastali
E' diviso in due parti: Attuali e Modifiche catastali.
Attuali
Tabella con i dati catastali attuali dell'immobile. queste informazioni sono necessarie per le stampe di certi documenti come Contratti, cessione di fabbricato, ecc.
Nel caso del campo particella e subalterno ci possono inserire più valori separati da - (trattino). Per maggiori informazioni consultare la seguente pagina:
Più dati catastali per la stessa unità immobiliare
Modifiche catastali
Elenco delle diverse modifiche catastali a cui è stata soggetta l'unità immobiliare. Funzionalità dei pulsanti:
Nuova
Crea una nuova modifica e apre la finestra di modifica catastale.
Apri
Apre la finestra della modifica catastale selezionata.
Elimina
Cancella le modifiche catastali selezionate.
Stampa
Stampa l'elenco.
Copia su dati attuali
Copia i dati catastali della modifica selezionata nella tabella dei Dati attuali.
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Come utilizzare la barra di navigazione?
Come ordinare o raggruppare gli elenchi?
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Come filtrare le righe da visualizzare?
Atti notarili di proprietà
E' diviso in due parti: Ultimo atto e Atti precedenti
Ultimo atto
Questi dati non hanno nessuna incidenza sulla gestione del programma e sono stati inseriti soltanto ai fini anagrafici dell'immobile.
Atti precedenti
Questi dati, di natura soltanto anagrafica, permettono di inserire i precedenti atti notarili dell'immobile.
Dati di gestione
E' diviso in due parti: Dati di gestione e Richieste.
Destinazione e dati di gestione.
Contrassegnata
Utilizzare questa casella per contrassegnare quest'unità. L'utilità di questo contrassegno è quello di poter filtrare comodamente nell'elenco delle unità immobiliari oppure per escludere l'unità dal calcolo del resoconto fiscale (spuntando l'apposita opzione).
Importi aggiuntivi per nuovi affitti
Schede dove si possono inserire degli importi fissi sulla Prima Rata e su Tutte le rate. Questi importi saranno inseriti automaticamente nella fase di generazione delle rate.
Generatori di promemoria
Generatori di promemoria legati all'unità immobiliare.