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Resoconto di redditività |
  
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Resoconto di redditività |
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Per capire come funzionano e a che servono i resoconti di redditività vi preghiamo di leggere il seguente argomento: Come funzionano i listini?
Di seguito vengono descritti i campi relativi alla redditività:
| • | Redditività lorda di mercato (a nuovo): da una stima di vendita, basata sulla media dei listini assegnati all'unità immobiliare, per la vendita a nuovo (o ristrutturata) di quell'unità. |
| • | Redditività lorda di mercato (con vetustà): da una stima di vendita, basata sulla media dei listini assegnati all'unità immobiliare e applicando il coefficiente di vetustà, per la vendita di quell'unità. |
| • | Redditività di locazione (a nuovo): da una stima di canone di locazione annuo, basata sulla media dei listini assegnati all'unità immobiliare, per quell'unià nel caso fosse nuova o ristrutturata. |
| • | Redditività di locazione (con vetustà): da una stima di canone di locazione annuo, basata sulla media dei listini assegnati all'unità immobiliare e applicando il coefficiente di vetustà, per quell'unità. |
| • | Canone attuale: se l'unità risulta locata o è stata locata in passato (e inserita la locazione nel programma) allora viene riportato il canone di locazione annuo. |
| • | Altri costi CDA: altri costi di gestione su base annuale (es: IMU, costi fissi, ecc.) utilizzata nel calcolo dei due campi seguenti di percentuale di redditività. |
| • | Percentuale di redditività effettiva netta: percentuale della locazione annua attuale (detratti Altri costi CDA) rispetto al prezzo di vendita medio dell'unità immobiliari. Questo campo è 0% se non è presente il Canone attuale. |
| • | Percentuale di redditività potenziale netta: percentuale della locazione annua potenziale (cioè la media dei listini calcolati detratti Altri costi CDA) rispetto al prezzo di vendita medio dell'unità immobiliari. |