• Calcoli relativi alla gestione immobiliare o legale:
    • Aggiornamento ISTAT con lo scaricamento da internet degli indici FOI aggiornati. Possibilità di calcolare degli aggiornamenti mancanti nel corso degli anni.
    • Calcolo dell'imposta di registro con una procedura guidata per:
      • Registrazione dei contratti di locazione
      • Registrazione dei contratti di comodato gratuito
      • Annualità e proroghe
      • Cessioni di contratto (subentro locatore o conduttore)
      • Risoluzioni
      • Proposte d'acquisto beni immobili
      • Preliminari di vendita immobiliare
    • Sanzione e interessi per tardiva registrazione del contratto, risoluzione, ecc.
    • Interessi legali semplici.
    • Interessi legali composti a capitalizzazione trimestrale, semestrale e annuale.
    • Interessi fissi.
    • Interessi di mora BCE da soli o sommati ad un tasso fisso.
    • Calcolo della minimum tax immobiliare
    • Operazioni fra date: numero di giorni fra due date, aggiungere dei giorni ad una data iniziale, sottrarre dei giorni ad una data.
    • Calcolo del valore della nuda proprietà e l'imposta di registro dell'usufrutto.
    • Imposta di registro per la proposta d'acquisto o preliminare di vendita.
    • Calcolo dell'IMU e stampa del modello F24.
  • Stampa di documenti relativi alla gestione immobiliare:
    • Modello RLI per la registrazione del contratto e adempimenti successivi.
    • Modello F24 Elide
    • Modello F24 Generico
    • Modello F23 Generico con la possibilità, nella versione acquistata, di salvare e caricare successivamente i dati delle diverse sezioni e gli importi.
    • Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento delle imposta di registro per le proposte d'acquisto o i preliminari di vendita immobiliare.
    • Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento dell'imposta di registro per la registrazione dei contratti di locazione, le annualità, le proroghe, registrazione dei comodati gratuiti, le cessioni (subentri) e le risoluzioni.
    • Lettera di notifica d'aggiornamento ISTAT
    • Modello 69 per la registrazione delle proposte d'acquisto, dei preliminari di vendita immobiliare e dei contratti di comodato gratuito.

      Il programma nella versione acquistata permette di salvare e caricare le anagrafiche e non ci sono ovviamente limiti al numero di stampe.
  • Calcolatrice:
    • Operazioni aritmetiche: somma, sotrazione, multiplicazione, divisione.
    • Operazione di percentuale (%) differenziata secondo l'operatore precedente. Vediamo alcuni esempi:
      • digitando 100-20% si ottiene il valore 80 (cioè scorporo il 20% di 100).
      • digitando 100+20% si ottiene il valore 120 (cioè aggiungo il 20% di 100).
      • digitando 100*20% si ottiene il valore 20 (cioè il 20% di 100).
    • Funzionali: radice quadrata, potenze, logaritmi e inverso.
    • Tasti veloci per l'aggiunta e lo scorporo delle diverse aliquote IVA.
    • Calcolo, a partire dall'imponibile, dell'importo totale di una parcella secondo i dati di IVA, ritenuta d'acconto e tipo di cassa previdenziale.
  • Nastro virtuale:
    • Regista tutti i valori, anche intermedi, con le relative operazioni.
    • Pulsante Ricalcola per rieseguire tutte le operazioni in caso di modifica dei valori.
    • I valori negativi vengono colorati in rosso.
    • Colonna Nota per inserire annotazioni relative al valore della riga.
    • Operazione di stampa.
    • Operazione di copia sugli appunti dei singoli valori.
    • Operazione di copia sugli appunti dell'intero nastro in formato tabella. Questo contenuto degli appunti può essere incollato successivamente su messaggi e-mail, documenti Word, ecc.
  • Verifiche sui seguenti codici:
    • Codice fiscale: si ottiene il sesso, data e luogo di nascita della persona.
    • Partita IVA: si ottiene l'ufficio IVA dove è stata fatta l'iscrizione e il collegamento all'Agenzia delle Entrate per la verifica dell'esistenza e altri dati.
    • Codice IBAN: si ottiene i dati bancari separati e il nome della banca.

Nelle versioni acquistate si possono salvare e caricare le anagrafiche dei soggetti che compaiano nei diversi modelli (F23, Mod. 69, ecc.). Questa funzionalità è molto utile per non dover riscrivere i dati dei soggetti con registrazione ricorrenti (es. registrazione annualità). Oltre al formato del programma, i dati dei soggetti possono essere caricati da file VCARD (estensione .VCF) che sono generati da tanti programmi: Outlook, Thunderbird, Modulistica dello Studio Melli, ecc.).

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