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Calcoli relativi alla gestione immobiliare o legale

  • Aggiornamento ISTAT con lo scaricamento da internet degli indici FOI aggiornati. Possibilità di calcolare degli aggiornamenti mancanti nel corso degli anni.
  • Calcolo dell'imposta di registro con una procedura guidata per:
    • Registrazione dei contratti di locazione
    • Registrazione dei contratti di comodato gratuito
    • Annualità e proroghe
    • Cessioni di contratto (subentro locatore o conduttore)
    • Risoluzioni
    • Proposte d'acquisto beni immobili
    • Preliminari di vendita immobiliare
  • Sanzione e interessi per tardiva registrazione del contratto, risoluzione, ecc.
  • Interessi legali semplici.
  • Interessi legali composti a capitalizzazione trimestrale, semestrale e annuale.
  • Interessi fissi.
  • Interessi di mora BCE da soli o sommati ad un tasso fisso.
  • Calcolo della minimum tax immobiliare
  • Operazioni fra date: numero di giorni fra due date, aggiungere dei giorni ad una data iniziale, sottrarre dei giorni ad una data.
  • Calcolo del valore della nuda proprietà e l'imposta di registro dell'usufrutto.
  • Imposta di registro per la proposta d'acquisto o preliminare di vendita.
  • Calcolo dell'IMU e stampa del modello F24.

Stampa di documenti relativi alla gestione immobiliare

  • Modello RLI per la registrazione del contratto e adempimenti successivi.
  • Modello F24 Elide
  • Modello F24 Generico
  • Modello F23 Generico con la possibilità, nella versione acquistata, di salvare e caricare successivamente i dati delle diverse sezioni e gli importi.
  • Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento delle imposta di registro per le proposte d'acquisto o i preliminari di vendita immobiliare.
  • Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento dell'imposta di registro per la registrazione dei contratti di locazione, le annualità, le proroghe, registrazione dei comodati gratuiti, le cessioni (subentri) e le risoluzioni.
  • Lettera di notifica d'aggiornamento ISTAT
  • Modello 69 per la registrazione delle proposte d'acquisto, dei preliminari di vendita immobiliare e dei contratti di comodato gratuito.

    Il programma nella versione acquistata permette di salvare e caricare le anagrafiche e non ci sono ovviamente limiti al numero di stampe.

Calcolatrice

  • Operazioni aritmetiche: somma, sotrazione, multiplicazione, divisione.
  • Operazione di percentuale (%) differenziata secondo l'operatore precedente. Vediamo alcuni esempi:
    • digitando 100-20% si ottiene il valore 80 (cioè scorporo il 20% di 100).
    • digitando 100+20% si ottiene il valore 120 (cioè aggiungo il 20% di 100).
    • digitando 100*20% si ottiene il valore 20 (cioè il 20% di 100).
  • Funzionali: radice quadrata, potenze, logaritmi e inverso.
  • Tasti veloci per l'aggiunta e lo scorporo delle diverse aliquote IVA.
  • Calcolo, a partire dall'imponibile, dell'importo totale di una parcella secondo i dati di IVA, ritenuta d'acconto e tipo di cassa previdenziale.

Nastro virtuale

  • Regista tutti i valori, anche intermedi, con le relative operazioni.
  • Pulsante Ricalcola per rieseguire tutte le operazioni in caso di modifica dei valori.
  • I valori negativi vengono colorati in rosso.
  • Colonna Nota per inserire annotazioni relative al valore della riga.
  • Operazione di stampa.
  • Operazione di copia sugli appunti dei singoli valori.
  • Operazione di copia sugli appunti dell'intero nastro in formato tabella. Questo contenuto degli appunti può essere incollato successivamente su messaggi e-mail, documenti Word, ecc.

Verifiche sui seguenti codici

  • Codice fiscale: si ottiene il sesso, data e luogo di nascita della persona.
  • Partita IVA: si ottiene l'ufficio IVA dove è stata fatta l'iscrizione e il collegamento all'Agenzia delle Entrate per la verifica dell'esistenza e altri dati.
  • Codice IBAN: si ottiene i dati bancari separati e il nome della banca.

Nelle versioni acquistate si possono salvare e caricare le anagrafiche dei soggetti che compaiano nei diversi modelli (F23, Mod. 69, ecc.). Questa funzionalità è molto utile per non dover riscrivere i dati dei soggetti con registrazione ricorrenti (es. registrazione annualità). Oltre al formato del programma, i dati dei soggetti possono essere caricati da file VCARD (estensione .VCF) che sono generati da tanti programmi: Outlook, Thunderbird, Modulistica dello Studio Melli, ecc.).

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