Calcoli relativi alla gestione immobiliare o legale
- Aggiornamento ISTAT con lo scaricamento da internet degli indici FOI aggiornati. Possibilità di calcolare degli aggiornamenti mancanti nel corso degli anni.
- Calcolo dell'imposta di registro con una procedura guidata per:
- Registrazione dei contratti di locazione
- Registrazione dei contratti di comodato gratuito
- Annualità e proroghe
- Cessioni di contratto (subentro locatore o conduttore)
- Risoluzioni
- Proposte d'acquisto beni immobili
- Preliminari di vendita immobiliare
- Sanzione e interessi per tardiva registrazione del contratto, risoluzione, ecc.
- Interessi legali semplici.
- Interessi legali composti a capitalizzazione trimestrale, semestrale e annuale.
- Interessi fissi.
- Interessi di mora BCE da soli o sommati ad un tasso fisso.
- Calcolo della minimum tax immobiliare
- Operazioni fra date: numero di giorni fra due date, aggiungere dei giorni ad una data iniziale, sottrarre dei giorni ad una data.
- Calcolo del valore della nuda proprietà e l'imposta di registro dell'usufrutto.
- Imposta di registro per la proposta d'acquisto o preliminare di vendita.
- Imposte e altri importi relativi alla compravendita immobiliare
- Calcolo dell'IMU e stampa del modello F24.
- Ravvedimento operoso IMU e relativi interessi.
Stampa di documenti relativi alla gestione immobiliare
- Modello RLI per la registrazione del contratto e adempimenti successivi.
- Modello F24 Elide
- Modello F24 Generico
- Modello F23 Generico con la possibilità, nella versione acquistata, di salvare e caricare successivamente i dati delle diverse sezioni e gli importi.
- Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento delle imposta di registro per le proposte d'acquisto o i preliminari di vendita immobiliare.
- Modello F23 con compilazione guidata per il pagamento dell'imposta di registro per la registrazione dei contratti di locazione, le annualità, le proroghe, registrazione dei comodati gratuiti, le cessioni (subentri) e le risoluzioni.
- Lettera di notifica d'aggiornamento ISTAT
- Modello 69 per la registrazione delle proposte d'acquisto, dei preliminari di vendita immobiliare e dei contratti di comodato gratuito.
Il programma nella versione acquistata permette di salvare e caricare le anagrafiche e non ci sono ovviamente limiti al numero di stampe.
Calcolatrice
- Operazioni aritmetiche: somma, sotrazione, multiplicazione, divisione.
- Operazione di percentuale (%) differenziata secondo l'operatore precedente. Vediamo alcuni esempi:
- digitando 100-20% si ottiene il valore 80 (cioè scorporo il 20% di 100).
- digitando 100+20% si ottiene il valore 120 (cioè aggiungo il 20% di 100).
- digitando 100*20% si ottiene il valore 20 (cioè il 20% di 100).
- Funzionali: radice quadrata, potenze, logaritmi e inverso.
- Tasti veloci per l'aggiunta e lo scorporo delle diverse aliquote IVA.
- Calcolo, a partire dall'imponibile, dell'importo totale di una parcella secondo i dati di IVA, ritenuta d'acconto e tipo di cassa previdenziale.
Nastro virtuale
- Regista tutti i valori, anche intermedi, con le relative operazioni.
- Pulsante Ricalcola per rieseguire tutte le operazioni in caso di modifica dei valori.
- I valori negativi vengono colorati in rosso.
- Colonna Nota per inserire annotazioni relative al valore della riga.
- Operazione di stampa.
- Operazione di copia sugli appunti dei singoli valori.
- Operazione di copia sugli appunti dell'intero nastro in formato tabella. Questo contenuto degli appunti può essere incollato successivamente su messaggi e-mail, documenti Word, ecc.
Verifiche sui seguenti codici
- Codice fiscale: si ottiene il sesso, data e luogo di nascita della persona.
- Partita IVA: si ottiene l'ufficio IVA dove è stata fatta l'iscrizione e il collegamento all'Agenzia delle Entrate per la verifica dell'esistenza e altri dati.
- Codice IBAN: si ottiene i dati bancari separati e il nome della banca.
Nelle versioni acquistate si possono salvare e caricare le anagrafiche dei soggetti che compaiano nei diversi modelli (F23, Mod. 69, ecc.). Questa funzionalità è molto utile per non dover riscrivere i dati dei soggetti con registrazione ricorrenti (es. registrazione annualità). Oltre al formato del programma, i dati dei soggetti possono essere caricati da file VCARD (estensione .VCF) che sono generati da tanti programmi: Outlook, Thunderbird, Modulistica dello Studio Melli, ecc.).
Per ricevere notizie sugli aggiornamenti o delle nuove funzionalità del programma vi preghiamo di sottoscrivere il seguente gruppo su Facebook.
Se dovete seguire degli affitti in tutto il loro corso e con le loro scadenze, potrebbe interessarvi il nostro software Gestione Affitti.