Gestione Affitti
Software per la gestione completa e automatizzata di locazioni immobiliari di qualunque durata e tipologia: i classici affitti annuali (4+4, 6+6, ecc.), contratti concordati (3+2), per studenti, di natura transitoria, turistici, comodato gratuito, di affitto di ramo d'azienda, affidamento di reparto, ecc. Questo programma permette una gestione del ciclo attivo come di quello passivo, che si tratti di affitti, imposte o spese.
Con l'intelligenza artificiale di Claude i dati si inseriscono partendo dai documenti: dal contratto di locazione (PDF, scansione o Word) vengono creati unità immobiliare, locatori, conduttori e affitto; dalla visura catastale l'immobile con i proprietari; dal documento d'identità o dalla visura camerale le anagrafiche di locatori e conduttori. Claude risponde anche alle domande sui vostri dati (rate non pagate, incassi, scadenze, dati mancanti), scrive i solleciti, prepara gli incassi dall'estratto conto e registra le gestioni condominiali e le fatture dei fornitori. Claude mostra sempre un riepilogo e salva solo dopo la vostra conferma. Tutti i dettagli · Guarda gli esempi
Tra le caratteristiche più importanti ci sono:
- Scadenzario completo per tutte le operazioni e registrazioni.
- Registrazione telematica dei contratti e degli adempimenti successivi.
- Stampa dei modelli RLI, F24 ELIDE, F24 e 69 per tutti gli adempimenti e imposte legate alle locazioni.
- Registrazione dei pagamenti, rapporti sugli insoluti e solleciti.
- Fatturazione (elettronica e non) e/o stampa delle ricevute per conto dei locatori.
- Personalizzazione per lingua dei modelli di documento, di stampa e di contratto.
- Rendiconti ai proprietari.
- e molto altro ancora ...
Questo gestionale per Windows è stato sviluppato a stretto contatto con gestori patrimoniali, agenzie immobiliari, amministratori di condominio, imprese di costruzione, studi commercialisti, enti pubblici, fondazioni, ecc.; per questa ragione le sue caratteristiche e la sua interfaccia rispondono alle più svariate esigenze (anche per i privati). Inoltre viene costantemente aggiornato per migliorarlo e adeguarlo a tutti i cambiamenti normativi.
Quali sono i vantaggi di gestire gli affitti con questo software?
Ricordare le scadenze
Lo Scadenzario permette di ricordare tutte le scadenze ed eseguire le relative operazioni necessarie: aggiornamenti ISTAT, registrazione e pagamento imposta di registro (contratto, annualità, proroga, risoluzioni e cessioni), bollettini e fatture da emettere, comunicazione adempimenti cedolare secca, affitti insoluti, preavvisi di disdetta rinnovo o fine locazione, ecc.
Evitare gli errori
Il programma calcola in automatico: imposta di registro, bolli, sanzioni, interessi, ecc. e compila i diversi modelli (RLI, F24 ELIDE, Modello 69, ecc.). Avverte su possibili errori di operatività, per esempio quando si tenta di registrare una annualità per cui non è stato fatto l'aggiornamento ISTAT previsto. Elaborazioni automatiche come rendiconti, resoconti fiscali, fatturazione, ecc. permettono di ridurre al minimo il rischio di errori.
Velocizzare le operazioni
Con la registrazione telematica il programma permette di registrare senza spostarsi dal proprio ufficio. Tutte le operazioni sono veloci e molte possono essere eseguite in gruppo, per esempio gli aggiornamenti ISTAT e la fatturazione. Inoltre il programma facilita e velocizza la comunicazione con tutti con l'invio, dall'interno del programma, di email, sms, raccomandate e posta prioritaria. Con l'intelligenza artificiale di Claude, poi, contratti di locazione, visure e documenti d'identità si inseriscono nel programma senza ricopiare i dati a mano.
Avere tutto sotto mano
Una anagrafica ricca, sempre disponibile e di facile comunicazione. Nel programma per ogni soggetto c'è una scheda allegati che conserva sia i documenti prodotti dal programma sia quelli che vuole conservare l'utente. Molteplici rapporti sia per le unità immobiliari sia per le locazioni permettono la condivisione delle informazioni o la loro conservazione cartacea.